SULAWESI BARAT — Antusiasme masyarakat terhadap hunian terjangkau di ibu kota tidak bisa dipandang sebelah mata. Buktinya, sebelum pendaftaran resmi dibuka, PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI mencatat sudah banyak surat minat yang masuk untuk Rusunami Manggarai. Proyek ini merupakan sinergi antara KAI selaku pemilik lahan dan pengembang, dengan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) sebagai regulator.
Mengapa Rusunami Manggarai Jadi Incaran?
Lokasi strategis menjadi daya tarik utama. Rusunami ini dibangun di atas lahan negara milik KAI yang selama ini belum tergarap maksimal, tepatnya di kawasan Manggarai, Jakarta Selatan. Dengan akses yang dekat ke stasiun dan pusat bisnis, hunian ini dinilai sebagai aset masa depan yang menjanjikan bagi penghuninya.
Menteri PKP, Maruarar Sirait, menegaskan bahwa proyek ini bukan sekadar membangun gedung. Lebih dari itu, konstruksi rusunami diyakini akan memutar roda ekonomi warga sekitar. "Ini membuka lapangan pekerjaan. Pasti pertumbuhan ekonomi juga bagus. Ada tukang-tukang yang bekerja, ada warung-warung makan yang juga terlibat, ada juga toko-toko bangunan," ujarnya saat meninjau lokasi persiapan groundbreaking, Selasa (18/8/2026).
Skema Pembangunan dan Jadwal Pengerjaan
Pemerintah dan BUMN sepakat berbagi peran. Kementerian PKP bertindak sebagai regulator yang merumuskan aturan dan kebijakan, sementara KAI mengeksekusi pembangunan melalui anak usahanya, KAI Property. "Fungsi kami di sini adalah sebagai regulator, membuat aturan kebijakan. Fungsi kereta api di sini berarti adalah membangun," jelas Maruarar.
Direktur Utama KAI, Bobby Rasyidin, memastikan peletakan batu pertama akan dilakukan pada Jumat (21/8/2026) pukul 09.00 WIB. Pihaknya akan langsung menggenjot pekerjaan konstruksi usai seremoni tersebut. Targetnya, proyek tuntas dalam kurun waktu 18 bulan.
"Groundbreaking tanggal 21, insyaAllah. Hari Jumat, jam 9," kata Bobby. Ia menambahkan, "Setelah nanti groundbreaking kami akan buka yang namanya NUP. Kalau dari surat minat sudah banyak sebenarnya. Tapi nanti secara ofisial kita akan meluncurkan NUP-nya."
Dampak Ekonomi dan Harapan ke Depan
Kehadiran rusunami ini diharapkan menjadi jawaban atas kebutuhan hunian layak bagi MBR di Jakarta. Program ini sejalan dengan visi pemerintah untuk mendorong kepemilikan rumah, bukan sekadar menyewa. "Programnya Pak Menteri adalah kepemilikan rumah. Supaya rakyat Indonesia ini punya rumah, tenang, mereka punya aset, sehingga masa depan lebih," ungkap Bobby.
Dengan skema yang ditawarkan, Rusunami Manggarai tidak hanya menyediakan tempat tinggal, tetapi juga menjadi instrumen investasi jangka panjang bagi masyarakat kelas menengah ke bawah. Langkah KAI ini sekaligus membuktikan peran strategis BUMN dalam mendukung program prioritas nasional di sektor perumahan.
